来源：新唐人电视台
【新唐人2013年07月13日讯】今年上半年，中国大陆306个城市的土地交易，同比大幅增长60%。有的大城市半年之内卖地的数量，接近去年全年的水平，还有的甚至比去年同期增长超过27倍。同时因为投资过热，接近倒闭的地方政府也在涌现。业内专家表示，中国局部经济危机正在悄然发生，随着财政收入增速下降、地方债务还债高峰来临，以及在〝钱荒〞背景下，卖地成为各地政府最现实，最快捷的财源。
据大陆财经媒体报导，全中国上半年306个城市共交易土地1万5493笔，入帐人民币1.13万亿元，与去年同期相比大幅增加
60%。其中，北京、上海、广州商业土地出让金额超过1739亿元，逼近去年全年总额。杭州同比涨幅最大，为410%，广州以368%的同比涨幅位居第
二。
另外，报导说，内蒙古有〝鬼城〞之称的鄂尔多斯市，负债高达2000亿到4000亿，地方当局不得不向企业施压，借款15亿来发放公务员工资。据上海《新民周刊》分析，如果允许破产，至少有16个地方政府濒临倒闭。
美国资深经济分析师、经济学家简天伦：〝地方政府越来越依靠卖地来作为财政收入，而现在经济不好的情况下，收税各方面收入减少，它也希望卖更多的地，价钱是由政府说了算，而且每年卖多少地也是由他们在控制。〞
过去，买地的主要是私人企业，近年来，石油、电力等拥有巨额财富的国营企业，也加入买地行列，导致地价不断攀升，同时带动房产泡沫越吹越大。美国资深经济分析师简天伦认为，这也是钱荒的一个原因，因为很多企业都把盈利投资于地产，而中国的地价上涨和房地产泡沫都是〝国进民退〞政策造成的。
简天伦：〝产能过剩，放贷可能出现收不回来，地方债大约有1/3用于还旧债，这跟钱荒都有关系，这么多年出口、投资两个主要的龙头，投资现在减少了，出口在下降，所以经济前景肯定不好。〞
〝瑞银财富管理〞亚太区首席投资总监认为，中国大陆经济放缓加上信贷紧张，中央希望市场自我调节，没有推出经济刺激政策的迹象，估计下半年内地部分行业将明显出现破产潮，当中也许涉及国企。
北
京天则经济研究所副所长冯兴元：〝有些人说今年都可能出现危机，但是一般说这种话，都是有一个假设前提，就是政府不调整政策，目前有三大可能的危机，一个
是房地产，房地产会不会崩盘，第二个是地方政府负债，会不会出现比这更 大的债务危机，第三个是政局方面，这个就更无法预料。〞
北京〝天则经济研究所〞副所长冯兴元还指出， 局部危机已经在发生，东部的制造业危机已经存在，地方政府违约现象也不少，出口保持负增加，在印发了相对GDP200%的钞票后，还出现钱荒已经很说明问题。
目前，重庆特钢厂，西安钢铁厂，湖北丹江钢厂，江西萍特钢铁有限公司等，大量钢铁生产企业因产能过剩、资金炼断裂或贪污腐败等原因而破产。
冯
兴元：〝现在的情况，地方跟中央财政负债加起来已经很高了，
我个人比较保守的估计，加起来有（GDP的）86%，很多人估计得更高，这里跟别的国家不一样，我们的财政，没有钢性的制度来约束地方政府的负债，地方领
导人，他没有偿债的责任，他只要升迁或调走了， 是下一轮政府 的事情，而且负债也没有真正有地方公民说了算，地方的人大也是空架子。〞
冯兴元说，地方人大只是形式上为党政部门作出的决定，提供合法手续的一个装置。
大陆〝海通证券〞副总裁李迅雷日前表示，中国经济亟需〝国退民进〞。一旦房地产价格下跌，将对银行和地方政府财政收入造成巨大冲击。
交通、建材、原材料等行业，曾在四万亿刺激下飞速发展，但财政部公布的数据显示，这些行业已出现同比利润大幅下滑。李迅雷指出，大型国有企业维持〝大而不倒〞，未来将涌现更多问题，大型企业出现的亏损，也将直接导致银行坏账率不断攀升。
采访编辑/刘惠 后制/周天
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